Hodnotu firmy ovlivňují také ceny nemovitostí, které v tuzemsku za poslední roky rapidně stoupají.
Nejvíce ceny realit rostly ve velkých a krajských městech, nejvíce samozřejmě v Praze a Brně. Mnoho odborníků varuje, že je realitní trh nafouknutý jako bublina, která již brzy začne splaskávat. Pokud tedy uvažujete o prodeji firmy, která má ve svém vlastnictví i nemovitý majetek, vyplatí se z pohledu realitního trhu příliš neotálet.
Faktory ovlivňující cenu nemovitostí
- Rozvoj finančního trhu a s ním související finanční ukazatele: počet úvěrů, růst zadluženosti, hypoteční úroková míra.
- Technický stav dané nemovitosti a atraktivita jejího okolí.
- Důsledky tuzemské politické situace.
- Ceny novostaveb silně ovlivňuje zpřísňování norem a předpisů.
- Samozřejmým faktorem je vztah nabídka versus poptávka po nemovitostech.
- Vývoj mezd, nezaměstnanosti, kumulace úspor.
- Vývoj tržního nájemného.
- Daňová politika země, vývoj DPH, daně z převodu nemovitosti či daň z nemovitosti, ale také politika podpory stavební výroby.
